Maison à vendre, 72m², Chatuzange-le-Goubet

Description

Maison Pizancon 3 pièces 72 m2 sur sous-sol complet Sur la commune de PIZANÇON - Venez découvrir cette maison des années 60 d'une superficie habitable d'environ 72 m², implantée sur une parcelle de 630 m². L'habitation se compose à l'étage d'un dégagement desservant une cuisine indépendante, un salon séjour lumineux avec accès sur une terrasse d'environ 10 m² exposée Sud-Est, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un garage de 33 m², d'un atelier de 19 m² ainsi que d'un espace cuisine d'été avec chaufferie de 18 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, le terrain de 630 m² est entièrement clos et bénéficie d'un agréable jardin exposé plein Sud. Cette maison est saine, très bien entretenue et a toujours fait l'objet d'un entretien régulier. Des travaux de rénovation énergétique sont toutefois à prévoir. Un audit énergétique a été réalisé et sera remis aux futurs acquéreurs afin de les accompagner dans leur projet de rénovation. Côté technique : chaudière fioul, chauffe-eau électrique, menuiseries bois survitrage, volets métalliques, toiture entretenue, fibre optique, assainissement au tout à l'égout. Eléments financiers : - Taxe foncière : 1069 euros - Prix de vente : 190 000 euros Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation dans un environnement agréable. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Joana FERLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 470 117 - ROMANS SUR ISERE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Référence annonce : JF7390 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G