Maison à vendre, 183m², Saint-Aubin-d'Ecrosville

Description

Maison Normande de 183 m2 avec piscine sur une parcelle clôturée et paysagée de 2332 m2 dans un village avec commerces (boucher, boulanger, superette, La Poste). Le village se situe à 1h30 de Paris par l’A13. La propriété est complètement clôturée, l’accès se fait par la rue principale grâce à un portail motorisé. Un deuxième accès est également possible par un autre portail au fond de la propriété (accès côté dépendances). Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur un couloir desservant une suite parentale avec salle de douche et un sauna, wc indépendant, cuisine aménagée équipée avec un îlot central, séjour et accès direct à la véranda. Le séjour de 43 m2 aux poutres apparentes donne l’accès à l’étage. Un poêle à bois « Larcher » de Philippe Design agrémente les soirées d’hiver créant une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique. La véranda, véritable lieu de vie grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, donne une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Elle est orientée plein sud et équipé d’une climatisation. Elle donne un accès au salon et à la cuisine. A l’étage : un grand espace mezzanine servant de salle de sport puis un couloir donnant sur 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants commandables à distance depuis l’intérieur de la maison. Le chauffage est électrique. Les radiateurs sont récents et programmables individuellement. A l’extérieur : Des allées pavées donne accès aux différentes dépendances. Deux carports prêt de l’entrée sont présents pour le stationnement des véhicules. Une grange abritant un atelier et un bucher de stockage pour le bois. Celle-Ci est aménageable à l’étage et accessible par un escalier extérieur. Un local technique piscine et une remise de stockage avec un préau permettent l’entreposage de tables de ping-pong, vélos, mobilier extérieur, etc… La terrasse proche de la véranda est au bord de la piscine. Elle permet de passer d’agréables apéros aux beaux jours. La piscine de marque « Mon De Pra » mesure 10 x 4m. Elle est couverte d’un abri télescopique ultra bas de marque Abrisud. En polycarbonate et de couleur gris anthracite, il permet de sécuriser la piscine, de préserver la qualité de l’eau du bassin (évite les feuilles, poussières et insectes), de conserver la température et de réduire l’évaporation de l’eau. L’Abri est un réel avantage qui permet de consacrer moins de temps et d’effort à l’entretien de la piscine, tout en gardant l’eau de la piscine claire et bleue toute l’année. Les diagnostics sont faits : Dpe, diag élec, amiante et assainissement. La maison est en cours de vidage suite à un déménagement. Quelques travaux d’entretien ou de rafraîchissement sont à prévoir et seront inclus dans l’entente sur la transaction. Les visites se font uniquement sur rdv, premier échange par mail. Pas d’agence ni de mandataire immobilier. Vente exclusivement en direct avec les propriétaires.