Appartement à vendre, 34m², Bordeaux

Description

Charmant T2 de 34m², situé au dernier étage d’une petite copropriété intimiste, au cœur du très recherché triangle Gambetta / Tourny / Saint-Seurin. Entièrement rénové en 2021, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable : très belle luminosité, calme absolu, vue dégagée et aucun vis-à-vis. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre à Bordeaux. Un intérieur lumineux et chaleureux L’appartement se compose de : Une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un magnifique parquet ancien entièrement rénové Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec réfrigérateur/congélateur, four et lave-linge Une chambre confortable et chaleureuse Une salle d’eau moderne Des WC séparés Des prestations récentes et rassurantes L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète en 2021, notamment : Isolation rénovée Installation électrique aux normes Chauffe-eau neuf de moins d’un an Fenêtres double vitrage PVC neuves de moins d’un an, pour un meilleur confort thermique et phonique Aucun gros travaux à prévoir Les + qui font la différence Dernier étage Très lumineux Aucun vis-à-vis Vue totalement dégagée Calme absolu Petite copropriété à taille humaine de seulement deux étages Faibles charges Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Secteur Gambetta / Tourny / Saint-Seurin Un bien rare par sa combinaison emplacement + dernier étage + luminosité + calme + absence de vis-à-vis, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Vente de particulier à particulier uniquement. ⚠️ Professionnels de l’immobilier, agences et mandataires : merci de ne pas me . Aucun démarchage commercial svp ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me directement par message.