Appartement à vendre, 62m², Vaulx-en-Velin

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Vaulx-en-Velin Situé à Vaulx-en-Velin, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 62,7 m² au prix de 232 392 €. Implanté au 4e étage, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 66,5 m² permet d'envisager un séjour convivial et une cuisine attenante, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort quotidien. Le logement se trouve au 4e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès. La construction neuve, prévue pour 2027, répond aux normes actuelles avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'isolation de classe A contribue à un confort optimal tout au long de l'année. Une terrasse de 7,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort thermique et sanitaire performant. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO