Maison à vendre, 102m², Septèmes-les-Vallons

Description

Castor Isabella, au calme absolu, dans jolie lotissement bien entretenu des années 70. Côté Sud Côté Port vous propose cette ravissante maison mitoyenne de Type 4/5 développant 102 m² habitable avec jardin, terrasse et garage. Au Rdc, un garage de 54 m² comprenant un atelier, une piéce annexe, une salle d'eau avec wc et un local chaudiére. Au 1er étage, un hall d'entrée desservant un salon / salle à manger de 30 m² avec cheminée donnant sur belle terrasseavec accés au jardin arboré de 80m² et sa cuisine d'été, une grande cuisine séparée et une salle d'eau avec wc compléte le palier. Au 2 eme étage, 3 belles chambres avec rangements, une salle de bain et un wc séparé. Maison trés agréable, lumineuse, traversante Sud - Est / Nord - Ouest avec double vitrage, volets roulants, chauffage individuel au gaz, Jardin attenant de 175m², terrasse, grand garage, a proximité de toutes commodités. Bien soumis au statut de la copropriétéMandat de vente N° 9838Charges Annuel: 108 € par an Taxe Foncière: Surface: 102 m²Prix du bien: 295 000 €Honoraires à la charge du VendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique: 29 / 11 / 2023Pas de procédure en coursConsommation énergie primaire: 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 221 kWh/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: vous souhaitez de plus amples renseignementsnous restons a votre entière disposition au ou Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1506 € et 2028 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 102 m².