Appartement à vendre, 29m², Nantes

Description

Situé en plein cœur de Nantes, à quelques pas du quartier Bouffay, ce studio de 29,30 m² constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement locatif (le règlement de copropriété n'interdit pas la location courte durée). NOUVEAUTE - Matthieu GILLET (agence VIMMO - O6 ) vous propose au 4ème étage d’une belle résidence entretenue, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway) et de toute l’attractivité du centre-ville. L’agencement actuel se compose : • d’une pièce de vie avec coin nuit • d’un espace kitchenette • d’une salle d’eau séparée Le bien nécessite un rafraîchissement, notamment sur la cuisine et la salle d’eau. Ces éléments offrent un réel potentiel d’optimisation, tant sur la valorisation du bien que sur sa mise en location. Exposé sud-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les façades environnantes, typiques du centre nantais. Historiquement loué 650 € charges comprises dans son état actuel, ce bien laisse entrevoir une marge de progression après rénovation, notamment via une mise en location meublée optimisée. Différentes stratégies peuvent ainsi être envisagées : location meublée avec amélioration du niveau de prestation ou déficit foncier selon le montage retenu Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant intervenir sur un produit à potentiel, dans un secteur à forte demande locative. Informations pratiques : • Surface : 29,30 m² carrez et 31 m2 au sol • Étage : 4ème • Emplacement : hyper centre • État : raffraîchissement à prévoir • Loyer constaté : 650 € CC Dossier complet et informations sur demande.