Appartement à louer, 110m², Wassy

Description

À louer : Grand appartement F4 de 110 m², lumineux et entièrement rénové Description générale : Situé dans une maison fraîchement rénovée comprenant 3 logements, cet appartement bénéficie d’une entrée privative au RDC et de l’ensemble des pièces de vie au 1er étage. L’accès se fait par une entrée commune sécurisée (digicode, gâche électrique, visiophone). RDC : L’entrée du logement offre un espace de stockage d’environ 5 m², avec prise d’eau, prises de courant et fenêtre, donnant accès à l’escalier menant à l’étage. Étage : • Grand séjour lumineux d’environ 50 m², équipé de deux grandes fenêtres + une fenêtre supplémentaire côté cuisine. • Cuisine équipée : plaque induction, hotte, four, emplacement pour lave-vaisselle et réfrigérateur. • Grand placard de rangement de 3 m². • Cheminée électrique murale faisant office de chauffage d’appoint. Depuis le séjour, un couloir dessert le reste du logement : • Buanderie de 4 m² avec lavabo, chauffe-eau 300 L, nourrice du réseau d’eau et espace pour lave-linge / sèche-linge. • Salle de bain de 8 m² avec double vasque, miroir LED anti-buée, douche, grande baignoire et sèche-serviette soufflant. • WC séparé. • Trois chambres : deux grandes chambres d’environ 12 m² avec fenêtre, et une chambre de 10 m² équipée d’un velux à store occultant électrique. Chaque chambre dispose d’un module de chauffage/climatisation (pompe à chaleur) et d’un espace pour placard/dressing. Informations complémentaires : • Entrée commune accessible par une petite marche, donnant accès à deux logements et au local poubelle (l’appartement 1 possède sa propre entrée). • Rénovation complète : isolation neuve, éléments anciens conservés (pierre apparente, poutres). • Porte palière coupe-feu et phonique, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. • Chauffage par pompe à chaleur réversible, pilotable à distance. • Fibre possible (emplacement prévu), prises antenne dans salon + chambres, RJ45 dans chaque chambre. • Stationnement gratuit juste devant le logement. • Emplacement idéal : à deux pas du centre-ville de Wassy et à proximité immédiate des commerces (Intermarché, poste, pharmacie, banque, parc…). DPE réalisé le : • Performance énergétique : B • Émissions de gaz à effet de serre : A Loyer : 650 € / mois (hors charges) Charges : 25 € / mois (ordures ménagères, électricité et entretien des parties communes) Caution : 650 € Électricité, eau et internet à la charge du locataire. Disponible à partir de août 2026 CDI exigé