Appartement à vendre, 150m², Fourmies

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT — FOURMIES (59610) Spécial investisseurs — Local commercial + Appartement T3 80m² Idéalement situé à Fourmies, cet immeuble mixte est une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un cashflow solide et d’une rentabilité élevée. ? Composition : • Un local commercial en rez-de-chaussée, 60m², très bonne état • Un appartement de 80m² comprenant 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bain, ? Rentabilité : • Loyers actuels : 1 200 €/mois HC soit 14 400 €/an • Prix : 108 000 € FAI (dont 8 000 € frais d’agence) • Taxe foncière : 1 000 €/an • Rentabilité brute : 13,3 % • Rentabilité nette (hors charges/gestion) : 12,4 % ? Points forts : • Bien idéal pour investisseur en quête de cashflow immédiat • Double revenu : loyer commercial + loyer habitation • aucun travaux • Secteur dynamique, forte demande locative ? Contact : maxime Pidoux