Maison à vendre, 200m², Alex

Description

Alex Au cœur d’un village historiqueCoup de cœur assuré pour cette authentique maison de village datant des années 1870, implantée sur un superbe terrain plat, clos et arboré d’environ 1 167 m². Située en zone constructible, la propriété offre également une possibilité de division parcellaire, idéale pour un projet d’investissement ou familial. La maison se développe sur 3 niveaux et propose environ 200 m² utilisables, dont 75 m² de combles aménageables offrant un fort potentiel. L’entrée s’effectue par un vaste abri extérieur en ossature métallique. Au rez-de-chaussée: Une cuisine équipée indépendanteUn salonUn séjourUne salle de bainsWC séparésUn espace atelier / chaufferieÀ l’étage: 4 grandes chambresUne salle d’eauWC séparésAu dernier niveau: Combles aménageables d’environ 75 m² avec une belle hauteur sous toiture, laissant place à de nombreux projets d’aménagementDes travaux de rénovation importants sont à prévoir, à l’exception de la toiture, en bon état. On apprécie particulièrement son emplacement bucolique, au pied des montagnes, dans un cadre paisible et chargé d’histoire, tout en bénéficiant d’un accès rapide à Annecy et à son lac. ACP Immobilier Doussard / Faverges Transaction & gestion locative Logement à consommation énergétique excessive: classe G.