Appartement à vendre, 84m², La Chapelle-d'Armentières

Description

Triplex 4 pièces 84 m² Le Chat Immobilier est heureux de vous présenter en Exclusivité ce magnifique appartement en triplex, idéalement situé à deux pas des commerces, transports et à quelques minutes de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante d'environ 40 m2, baignée de lumière. Son parquet authentique et son poêle à pellets créent une atmosphère chaleureuse et cocooning, tandis que l'espace cuisine, convivial et fonctionnel, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le premier étage accueille deux belles chambres disposant d'espaces de rangement ainsi qu'une salle de bains moderne, alliant élégance et caractère. Au dernier niveau, la troisième chambre bénéficie d'un étage entièrement dédié, offrant un espace intime et agréable, idéal pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'adolescent. Concernant le diagnostic de performance énergétique, ne vous laissez pas influencer par son classement actuel. L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage et affiche une consommation énergétique maîtrisée. Le poêle à pellets assure à lui seul un excellent confort thermique. Une information complémentaire permettrait vraisemblablement d'améliorer significativement le classement du Dpe. Enfin, pour plus de praticité, il est possible de conserver la location du garage actuellement utilisé par les propriétaires. Un bien coup de coeur, alliant cachet, confort et emplacement privilégié. Pour plus de renseignements, merci de nous ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).