Maison à vendre, 84m², Le Mans

Description

Dans le secteur Californie au Mans, cette maison indépendante de plain-pied construite en 2010 propose un cadre de vie fonctionnel, adapté à une famille comme à des acquéreurs souhaitant éviter les contraintes d’un logement à étages. Avec 84 m² habitables répartis en 4 pièces et un extérieur demandant peu d’entretien, ce pavillon permet de profiter d’une organisation simple au quotidien. Sa conception récente, son garage et les possibilités complémentaires offertes par les combles constituent des arguments appréciables pour envisager sereinement une installation durable.L’entrée s’ouvre directement sur un salon-salle à manger lumineux, dont la configuration facilite la création de deux espaces bien identifiés: un coin détente convivial et une partie repas tournée vers l’extérieur. Le carrelage clair accentue la luminosité et rend cette pièce de vie facile à entretenir. La cuisine aménagée, aux lignes sobres, bénéficie de nombreux rangements, de plans de travail généreux et d’une implantation pratique pour cuisiner confortablement. Elle est complétée par une arrière-cuisine, particulièrement utile pour organiser les provisions, les équipements ménagers ou créer un espace de rangement supplémentaire.La partie nuit réunit trois chambres, permettant d’accueillir une famille, de disposer d’une chambre d’amis ou d’aménager un bureau consacré au télétravail. Les sols à l’aspect bois apportent une atmosphère chaleureuse, tandis que les fenêtres assurent un bon apport de lumière naturelle. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une paroi de douche répond aux besoins de la vie familiale. Des toilettes indépendantes complètent cet agencement cohérent, conçu pour préserver le confort de chacun tout en maintenant toutes les pièces sur un seul niveau.À l’extérieur, le jardinet offre un espace agréable sans imposer un entretien important. Il peut accueillir un coin repas, quelques plantations ou une zone de détente aux beaux jours. Le garage de 14 m², doté d’une porte sectionnelle, apporte une solution pratique pour abriter un véhicule, ranger des vélos ou installer un espace de stockage. Un stationnement est également possible devant la maison. Les combles aménageables représentent un potentiel intéressant pour faire évoluer le bien selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Menuiseries en PVC, volets roulants électriques, convecteurs électriques et ballon d’eau chaude récent viennent compléter l’ensemble. Classée D et sans anomalie électrique signalée, cette maison au Mans réunit fonctionnalité, luminosité et facilité d’entretien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir sur place tout le potentiel de ce pavillon de plain-pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1520 € et 2100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 84 m².