Maison à vendre, 73m², Magnac-Laval

Description

Cette maison de 73 m2 se situe au sein du site patrimonial remarquable de Magnac-Laval, petite ville tous commerces nichée dans le paysage verdoyant du Haut Limousin. Avec son sous-sol aménageable de 27 m2, elle offre un potentiel de 99 m2 de surface habitable. Entièrement rénovés et mis aux normes par des artisans professionnels, les éléments suivants sont neufs et sous garantie : la couverture : charpente, écran, zincs, tuiles et gouttières les menuiseries extérieures en bois double vitrage l'isolation et la membrane pare-air pare-vapeur les radiateurs à corps de chauffe céramique, pilotables à distance, sans entretien, de marque Rothelec (garantis à vie) la vmc double flux avec récupération de la chaleur, filtration de l'air, et mode absence, de marque Zehnder le chauffe-eau électrique semi instantané, sans entretien, programmable et pilotable à distance la totalité de l'installation électrique la connexion internet par fibre optique la totalité de la plomberie et des appareils sanitaires la cuisine et tous les appareils électroménagers toutes les finitions : plafonds, murs, parquet chêne, etc. Parking public non payant en face, garages à vendre ou à louer à proximité. Sans exposition aux aléas du marché des hydrocarbures, dotée d'un sous-sol où il fait naturellement frais, cette maison qui sort de l'ordinaire représente un excellent rapport qualité/prix. Par sa qualité difficilement trouvable, même dans le neuf, cette maison saura plaire aux acheteurs les plus exigeants qui cherchent une maison en parfait état, à faible empreinte carbone, sans travaux pour bien des années, et facile d'entretien. Pour tout complément d'information et des photos supplémentaires, veuillez contactez le propriétaire via la messagerie Le bon coin. Maison vendue de particulier à particulier, agences s'abstenir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1130 € et 1570 € par an, indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation en énergie finale : 108 kWh/m2 de surface habitable/an (classe énergie C, proche B, bâtiment basse consommation).