Maison à vendre, 134m², La Flèche

Description

Découvrez cette maison construite en 2012, conçue en majeure partie à ossature bois, située à La Flèche (72200). Idéalement placée dans un secteur calme, elle bénéficie d'une excellente accessibilité aux lycées et aux collèges de la commune, offrant un emplacement de premier choix pour simplifier le quotidien des familles et des étudiants. Cette propriété lumineuse et chaleureuse saura vous séduire par ses volumes et son cadre verdoyant. D'une superficie habitable de 134 m², elle est implantée sur un beau terrain arboré de 830 m², permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'intérieur se compose de : - Une vaste pièce de vie (cuisine/ salon / salle à manger) baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur. - Un bureau au RDC, idéal pour le télétravail ou une activité au calme. - Une grande mezzanine, parfaite pour aménager un second salon, une salle de jeux ou une bibliothèque. - 4 chambres, dont une suite parentale au RDC avec sa propre salle de bain privative pour un confort de plain-pied. - Une seconde salle de bain dédiée à l'espace des enfants ou des invités. - 2 toilettes séparés. Côté équipements et extérieurs : - Une terrasse en bois de 40 m². - Stationnement : Espace de stationnement extérieur pour 3 véhicules en plus d'un garage de 20 m². - Chauffage : Pompe à chaleur performante et économique. - Stockage : Un abri de jardin de 9 m². Cette maison allie l'agencement fonctionnel pour une famille, le confort thermique d'une construction bois moderne et un environnement éducatif et résidentiel privilégié. Prix de vente : 285 000 € (net vendeur), pas de frais d'agence. Surface : 134 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 46 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 24 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).