Appartement à vendre, 41m², Rouen

Description

? Très beau T2 de 48m² au sol (41m² carrez) avec parking privatif ? Tout proche du nouvel Eco Quartier Rouen GAUCHE. Idéalement situé à Petit-Quevilly, à la limite de Rouen Rive Gauche et à proximité immédiate du Parc du Clos Saint-Antoine. ? ️L'appartement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée comprend: - Une entrée - Une belle pièce de vie (26m²) avec cuisine aménagée/équipée ouverte, espace salon et salle à manger - Une chambre confortable de 13m² au sol - Une salle de bains avec baignoire et espace pour machine à laver - Un WC indépendant ➕Une place de parking privative sécurisée, au sein de la résidence ✨AUCUN travaux à prévoir, décoré avec beaucoup de goût, on s'y sent bien de suite. ? Les charges de copropriété sont particulièrement faibles: environ 620 € par an. ? Centre-ville de Rouen en 10 minutes en métro, métro à 4min à pied, arrêt de bus à 2 minutes (lignes F1, 27, 33, 41), Tram T4 (station Louis Poterat) à 6 minutes à pied Proximité immédiate du Parc du Clos Saint-Antoine Commerces, écoles et services à distance piétonne ? ️ Possibilité d’acquisition meublée. ? Informations complémentaires: Prix de vente: 115 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière: 1 006 euros ? Diagnostics énergétiques: (réalisés le ): DPE: C (158 kWh/m²/an) GES: A (5 kg CO₂/m²/an) REFERENCE: 53AC Estimation des dépenses énergétiques: environ 750 € par an.