Maison à vendre, 126m², Étampes

Description

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2022, conforme à la norme Re2020, alliant confort, modernité, luminosité et très faibles consommations énergétiques. Située dans une rue calme du centre-ville d’Étampes, vous bénéficierez d’un emplacement privilégié : commerces, écoles, base de loisirs à moins de 2 minutes à pied et gare d’Étampes à seulement 10 minutes à pied (Paris accessible rapidement). Dès l’entrée, un sas de style atelier apporte un véritable confort thermique tout en donnant beaucoup de cachet à la maison. Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie traversante et baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et son îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées à galandage prolongent naturellement l’espace de vie vers une magnifique terrasse de plus de 40 m², offrant une véritable sensation dedans/dehors. Le rez-de-chaussée comprend également un salon, un espace buanderie, une salle d’eau avec Wc, ainsi que la possibilité de créer facilement une suite parentale de plain-pied, un véritable atout pour l’avenir. À l’étage, un élégant escalier en fer forgé dessert 3 belles chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un Wc. Les combles, déjà isolés et prêts à être aménagés, offrent un potentiel d’environ 40 m² supplémentaires, parfaits pour créer deux chambres, un bureau, une salle de jeux ou un espace cinéma selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin clos d’environ 823 m², idéal pour les enfants, les repas d’été ou un futur projet de piscine. En fond de jardin, une dépendance indépendante (non comprise dans les 126 m² habitables) pourra accueillir un bureau pour le télétravail, un atelier, une salle de sport ou encore un studio indépendant. Les atouts : Construction 2022 conforme Re2020 Excellente performance énergétique et faibles consommations Emplacement recherché et proche de toutes les commodités Pièce de vie très lumineuse Terrasse de plus de 40 m² Possibilité de suite parentale au rez-de-chaussée Combles aménageables d’environ 40 m² Dépendance indépendante Grand terrain clos de 823 m² Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Agences et curieux, merci de s’abstenir.