Appartement à vendre, 37m², Bourges

Description

Charmant Appartement 2 pièces de 37m2 idéalement situé en cœur de ville de Bourges. Il est composé : ?d’une entrée ?️d’une pièce de vie de 19m2 lumineuse et spacieuse avec cuisine et coin repas ouverts sur le salon ?️ cuisine équipée et vendue avec électroménager ?une salle de bain avec toilettes ? et une chambre Rénové en 2023, le bien est prêt à être habité ou pour investissement locatif (loué à 590€ + 30€ de charges mensuelles). Libre de locataire actuellement. Idéalement situé rue des Arènes en cœur de ville, au milieu des commerces et à deux pas de la rue Moyenne et du centre commercial Avaricum. De nombreuses places de parking devant et proches de l’appartement (payantes de 9h à 12h et 14h 17h), et parking seraucourt gratuit à 5 min à pied. Le bien comprend 1 lot dans une petite copropriété de 4 lots. Situé au 2eme et dernier étage. Faibles charges de copropriété annuelles car syndic bénévole. Pas de travaux communs prévus. Chauffage électrique individuel, 3 radiateurs datant de 2023 (2 dans la pièce de vie + 1 dans la chambre) Montant estimé des dépenses en électricité annuelles : entre 1000 et 1300€ (abonnement compris). DPE : E, réalisé en 2022 Diagnostic amiante négatif en 2022 Estimation taxe foncière 2024 : 640€ Double vitrage Remise au norme électrique en 2023 Agences s’abstenir merci