Maison à vendre, 126m², Joué-lès-Tours

Description

Maison 5 pièces 126 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Rémi SAVARD vous proposent : Maison / villa à vendre - JOUE LES TOURS (37300) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - JOUE LES TOURS, Maison T4 de 126 m2 située proche du lac des Bretonnières sur une jolie parcelle arborée de 577 m2. La maison n'est mitoyenne que d'un coté, on peut donc acceder facilement au jardin et elle se situe dans une voie à sens unique en limite d'un vaste espace boisé. Le rez-de-chaussée se compose d'un entrée séparée, le salon exposé Est/Ouest de 29 m2 peut être ouvert sur la cuisine de 10.75m2, une véranda complète le rez-de-chaussée et permet de profiter pleinement du jardin à toutes les saisons, wc, garage avec cellier. Étage : trois chambres (12.5 12 et 8.5 m2), une pièce à usage de dressing ou espace bureau, salle d'eau avec wc. au sous-sol : une chambre de 14.31 m2, salle d'eau avec wc et une cave. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2650 à 3630 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 291 760 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :280 000 € Réf : 032/1412 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Rémi SAVARD - Notaires à Artannes-sur-Indre - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).