Maison à vendre, 45m², Toulouse

Description

À vendre, appartement T2 de 45 m² orienté Sud-Ouest, entièrement rénové en juin 2025, situé dans une résidence sécurisée. Appartement au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Le bien est vendu avec une place de parking, une cave et l'accès à un local vélo. L'appartement a bénéficié d'une rénovation totale en juin 2025 : isolation complète des murs donnant sur l'extérieur, remplacement des fenêtres par du double vitrage et installation d'une pompe à chaleur air/eau. Résultat : un DPE réalisé en juillet 2026 positionne l'appartement en classe énergétique A avec des factures d’électricité et chauffage comprises entre 600 et 700 € par an sur . Points forts : - Un grand séjour lumineux - Une cuisine sur mesure entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes), séparée du séjour - Séjour et cuisine ouvrent tous deux sur un balcon aménagé en terrasse bois refaite à neuf, accessible par de grandes baies vitrées - Une salle de bain sur mesure avec douche, meuble vasque avec rangement et emplacement machine à laver - WC séparés - Une chambre spacieuse avec grand dressing - L’ensemble du sol de l’appartement à été refait a neuf avec du parquet PVC L'appartement bénéficie d'un accès direct au périphérique extérieur, ainsi que d'un arrêt de la ligne L1 à seulement 100 m, desservant Jeanne d'Arc ou encore Jean-Jaurès en moins de 15 mn. Dès 2028, une station de métro (ligne C) sera fonctionnelle à moins de 700 m du logement, offrant à terme un accès encore plus rapide vers le centre-ville. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vente directe entre particuliers, sans frais d'agence. Photos supplémentaires du bien sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .