Appartement à vendre, 31m², Metz

Description

Idéal pour investisseur, ce studio en bon état général se situe au cœur du quartier du Sablon à Metz, dans sa partie agréable et commerçante. A 10 minutes de la gare TGV, cet appartement de type F1 bis de 31.10 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble de 3 étages dont les parties communes viennent d’être rénovée. Bien situé, dans une rue calme à proximité immédiate de tous les commerces (boulangerie, boucherie, poissonnerie…), services (banque, pressing, poste, …) et des transports en commun. Il se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une grande cuisine séparée, d’une salle d’eau avec WC. La chaudière gaz est récente et la copropriété ne comporte que 6 logements et bénéficie de charges faibles. L’immeuble a été rénové en 2026 : – Toiture neuve – Combles isolés – Façade arrière ravalée – Porte d’entrée, portes palières et fenêtres des communs neuves – Cage d’escalier des communs rénovée Un appartement à fort potentiel (rafraichissements intérieurs à prévoir), dans un immeuble rénové en 2026, parfait pour un investissement locatif dans un secteur recherché de Metz proche des transports et de la gare TGV. A noter qu’un garage extérieur peut être acheté, en option, dans la copropriété, en sus de l’appartement, pour 16 480 € En résumé : – Nombre de lots immeuble : 8 – Nombre étages : 3 – Étage du bien : 1 – Surface habitable : 31,10 m² – Nombre de pièces : 1 – Charges annuelles de copropriété : 420 €