Maison à vendre, 85m², Maizières-lès-Metz

Description

? Maison vendue louée – Idéal investisseur – Maizières-lès-Metz (Les Écarts) Rentabilité brute de 7 % – Revenus locatifs immédiats – Locataire fiable en place À vendre, maison de 85 m² habitables (120 m² de surface totale), située dans le quartier calme et recherché Les Écarts à Maizières-lès-Metz. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Caractéristiques du bien : ? 85 m² habitables ? 120 m² de surface totale ? Terrasse de 30 m² ? Dépendance attenante ⚡ DPE : Classe C ? Taxe foncière : 480 €/an Investissement sécurisé : Maison vendue louée (bail vide) depuis décembre 2025 Loyer : 1 040 € hors charges/mois Rentabilité brute : 7 % (sur un prix de vente de 179 000 €) Locataire très sérieux, aucun retard ou incident de paiement Souhaite rester durablement dans le logement, assurant une excellente stabilité locative Emplacement recherché : ? Quartier Les Écarts ? À seulement 100 mètres des écoles maternelle et primaire ? Proche de tous les commerces et commodités ? À 700 mètres du futur hôpital privé Elsan ? Accès rapide aux autoroutes A31 et A4 ? Quartier calme, agréable et recherché Pourquoi investir ? ✔ Revenus locatifs dès l’acquisition ✔ Locataire fiable souhaitant rester sur le long terme ✔ Bonne performance énergétique (DPE C) ✔ Faible taxe foncière ✔ Secteur dynamique avec un fort potentiel de valorisation grâce au développement du futur hôpital Elsan ? Prix : 179 000€ Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .