Appartement à vendre, 79m², Montmélian

Description

À vendre, bel appartement T3 en triplex, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, au pied du vieux Montmélian, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à l’autoroute. Entièrement neuf et offrant de beaux volumes, l’appartement développe 110 m² au sol, dont 79 m² loi Carrez. Lumineux, calme et exposé Est, il bénéficie d’une vue dégagée, avec un aperçu du Mont-Blanc par temps clair. La distribution est la suivante : Niveau principal : grande pièce de vie de 41 m², lumineuse et conviviale, avec une grande fenêtre offrant une belle ouverture sur l’extérieur. Cuisine ouverte à aménager selon vos envies. 1er étage : une chambre, une salle de bains et des WC. 2ᵉ étage : une seconde chambre mansardée, idéale comme chambre, espace bureau ou chambre d’enfant. L’appartement dispose également d’une cave, d’une buanderie et d’une solution de stationnement. Prestations et confort : Appartement neuf Pompe à chaleur réversible : chauffage et rafraîchissement DPE : C, proche du niveau B GES : A Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 880 € et 1 240 € Charges de copropriété : environ 92 € par mois Exposition Est Environnement calme et lumineux Commerces accessibles à pied Accès autoroutier rapide Vue dégagée avec aperçu du Mont-Blanc À noter : l’appartement ne dispose pas de balcon, mais la grande fenêtre de la pièce de vie apporte une belle luminosité et une agréable ouverture sur la vue. Prix de vente : 218 000 € Un appartement atypique, moderne et lumineux, offrant de beaux volumes et une situation pratique au cœur de Montmélian. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Visite sur rendez-vous. Afin d’organiser des visites sérieuses et dans de bonnes conditions, les visites seront proposées aux acquéreurs disposant d’une capacité de financement validée ou d’une attestation de financement délivrée par leur banque ou leur courtier.