Appartement à vendre, 65m², La Teste-de-Buch

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à La Teste-de-Buch Situé à La Teste-de-Buch, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65,2 m² pour un prix de 355 000 €. Offrant un cadre de vie contemporain, ce logement se trouve au deuxième étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 72,2 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts favorisant la convivialité. Chaque chambre bénéficie d'un agencement pensé pour accueillir un mobilier adapté, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées complètent l'ensemble. Le logement est orienté sud-est, garantissant un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Situé au deuxième étage, il bénéficie d'un cadre neuf construit selon les normes de 2028, avec un état intérieur impeccable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Un balcon de 14 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. En complément, une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète les atouts de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI