Maison à vendre, 78m², Simiane-Collongue

Description

Maison 4 pièces 78 m² ? Maison mitoyenne avec jardin et terrasse – Un cadre de vie paisible à Simiane-Collongue ? Une maison lumineuse où confort et sérénité se rencontrent Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté située à Simiane-Collongue, offrant 77,50 m² habitables, dans un environnement agréable où règnent calme et douceur de vivre. Pensée pour une vie de famille harmonieuse, cette maison de 4 pièces comprenant 3 chambres séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité naturelle et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été optimisé pour offrir confort et convivialité. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. ? Un intérieur pensé pour votre quotidien La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, véritable coeur de la maison, idéale pour cuisiner tout en profitant de ses proches. L'espace nuit propose trois chambres confortables, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant viennent compléter cet agencement pratique et fonctionnel. ? Un extérieur privilégié Le véritable atout de cette maison réside dans ses espaces extérieurs. Profitez d'un agréable jardin privatif de 70 m² et d'une belle terrasse de 29 m², parfaits pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées estivales. Avec un terrain total de 151 m², cette maison offre un équilibre idéal entre espace extérieur et facilité d'entretien. ? Les atouts du bien ? Un jardin privatif de 70 m² pour profiter pleinement des beaux jours ?? Une maison lumineuse exposée Est-Ouest ? 77,50 m² habitables avec 3 chambres ?? Cuisine américaine aménagée et équipée ? Terrasse de 29 m² pour vos moments de détente ? Stationnement extérieur privatif ? Bonne performance énergétique : Dpe classe B / Ges classe B ? Une opportunité à découvrir rapidement Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cette maison réunit les critères essentiels : une belle luminosité, un extérieur agréable et un environnement recherché. Venez découvrir ce lieu de vie où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, praticité et plaisir au quotidien. Prix de vente : 450 000 € (Fai) ? Contactez votre agence Votre Maison pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme.([Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]) Ac Cpi Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 8.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)