Maison à vendre, 80m², Marat

Description

À découvrir sur la commune de Marat, au lieu-dit Le Chambon, cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour les amateurs d’espace et de dépendances. La maison, d’une surface d’environ 80,47 m2, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau, de WC et de dégagements. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres et des WC séparés. Le bien est complété par une cave, un garage, une grange, un atelier, des espaces de stockage, un auvent ainsi qu’un jardin situé à l’arrière de la maison. Le DDT réalisé le 04 Août 2026 confirme notamment la présence de ces différentes annexes. L’ensemble immobilier comprend les parcelles AW 167, AW 168 et AW 568. S’y ajoutent des terrains non attenants, dont la parcelle AW 474 à Marat et les parcelles AC 7, AC 10 et AC 11 à Vertolaye. Des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser le bien selon son projet. Prix : 85 000 EUR honoraires d’agence inclus soit les honoraires de 7 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hor honoraires : 79050 EUR DPE : G GES : C Dépenses énergétiques estimées : 2 780 EUR à 3 810 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Pour organiser une visite n’hésitez à Michel KLINKPE