Appartement à vendre, 119m², Sceaux

Description

Appartement neuf 5 pièces de 98,64 m² (loi Carrez), 4 chambres, en rez-de-jardin avec un jardin privatif de plus de 140 m² et deux terrasses, soit plus de 160 m² d'extérieurs au total. Côté jardin, au calme, au sein d'une résidence neuve entièrement piétonne. Un produit familial rare à Sceaux, livrable en 2026. À Sceaux (92330), à 5 km de Paris, l'une des villes les plus recherchées de la petite couronne, réputée pour son cœur de ville en grande partie piétonnisé et son cadre de vie verdoyant. Gare de Sceaux à 80 m (Rer B). Rer B — Denfert-Rochereau en 14 min, direct. Rer B — Châtelet-Les Halles en 22 min, direct. En voiture : autoroute A86 à 10 min, aéroport de Paris-Orly à 15 min, porte d'Orléans à 20 min, quartier d'affaires de La Défense à 35 min. À 350 m du cœur de ville piéton de Sceaux et de ses commerces, boutiques et artisans, dans un esprit village. Supermarché à 500 m, halle du marché à 600 m. Crèche à 250 m, maternelle à 650 m, cité scolaire Marie-Curie (collège et lycée) à 850 m : tout l'enseignement de la maternelle au lycée à quelques minutes à pied. Parc de Sceaux à 650 m — 181 hectares dessinés par André Le Nôtre — et jardin de la Ménagerie à 350 m, pour les promenades du quotidien. Résidence composée de cinq bâtiments nichés dans une nature luxuriante, organisés autour de jardins privatifs et d'espaces végétalisés, reliés par des passerelles en bois. Architecture contemporaine en bois brûlé selon la technique japonaise du yakisugi, brique et menuiseries en aluminium. L'ensemble est entièrement piétonnier : aucune circulation automobile à l'intérieur de la résidence, un environnement préservé et apaisé. Appartement 5 pièces de 98,64 m² (loi Carrez), en rez-de-jardin : Entrée avec placards. Vaste séjour de 31 m² et cuisine séparée, ouvrant de plain-pied sur le jardin privatif d'environ 143 m² et deux terrasses plein sud, côté jardin, au calme. Côté nuit : Quatre chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau. Une salle de bains avec baignoire et un Wc séparé. 2 Places de parking en sous-sol, en supplément. Performance et confort : Re2020 — logement neuf, charges de chauffage maîtrisées. Chauffage et eau chaude individuels, chape isophonique pour le confort acoustique. Brise-Soleil orientables motorisés. Domotique connectée : volets, chauffage et éclairage pilotables depuis un smartphone ou une tablette. Livraison 2026 : l'un des rares logements neufs livrables rapidement à Sceaux, quand la plupart des programmes de la ville ne livrent qu'à partir de . Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Neuf : zéro travaux, garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. Un grand appartement familial neuf, quatre chambres et un jardin de plus de 140 m², sans travaux et livrable vite, dans l'une des villes les plus recherchées des Hauts-de-Seine. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France.