Appartement à vendre, 77m², Le Touquet-Paris-Plage

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Le Touquet-Paris-Plage Situé à Le Touquet-Paris-Plage, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 77 m² pour un prix de 1 250 000 euros. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 81,5 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, idéale pour la vie quotidienne. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise l'usage des espaces pour un confort optimal. Exposé à l'est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée. L'état intérieur est neuf, reflétant une construction récente de l'année 2027. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de haut niveau. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 56,46 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. En complément, une place de parking, un garage, un box ainsi qu'une cave sont inclus, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une parfaite connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO