Maison à vendre, 148m², Val-Couesnon

Description

Maison de ville mitoyenne 3 chambres +2 Benoit Brion Capifrance vous présente cette maison de ville mitoyenne avec beau potentiel – Idéal investisseur Située à Antrain, en Ille-et-Vilaine, cette maison de ville mitoyenne offre un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif ou pour un premier achat avec travaux. Le rez-de-chaussée a déjà bénéficié d'une rénovation et propose une belle pièce de vie d'environ 60 m², offrant un espace agréable et de beaux volumes pour aménager un salon avec une cuisine ouverte déja existante. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, ainsi que de deux pièces supplémentaires de petite taille pouvant être aménagées en bureaux, en espaces de rangement ou en chambres d'appoint selon vos besoins. Une salle de bain a rafraichir est située au premier étage et une salle d'eau est présente au niveau 3. Des travaux restent à prévoir afin d'améliorer le confort et la performance énergétique du logement : rénovation partielle des chambres et des sols, remplacement du système de chauffage (anciennement au fioul), changement du chauffe-eau, mise aux normes de l'assainissement collectif ainsi que reprise de l'isolation, notamment au niveau des combles. Cette maison représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant valoriser un bien immobilier après travaux, ou pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation à personnaliser. Son potentiel d'aménagement et ses volumes constituent de véritables atouts pour envisager un projet locatif après remise en état. Une visite permettra de découvrir les possibilités offertes par cette maison et d'imaginer votre futur projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.975052 Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 75 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).