Appartement à vendre, 110m², Chavigny

Description

Un panorama exceptionnel. Aucun vis-à-vis. Et 110 m² à aménager entièrement selon vos envies. Situé à la limite de Chavigny, à proximité immédiate du CHU de Brabois, cet appartement-plateau offre une opportunité rare de créer un véritable lieu de vie sur mesure, dans un environnement calme et verdoyant. ? Une terrasse avec une vue remarquable Le principal atout du bien est sa terrasse d’environ 10 m², accessible directement depuis l’appartement et située au même niveau. Elle offre une vue panoramique dégagée sur Chavigny et les paysages environnants, sans aucun vis-à-vis. Un cadre rare, idéal pour profiter du calme, des beaux jours et d’un environnement très verdoyant. La terrasse peut également être refermée en hiver, afin d’en profiter plus longtemps dans l’année. ✨ Un plateau à transformer selon votre projet L’appartement développe environ 110 m² habitables. Partiellement décloisonné et entièrement à rénover, il permet d’imaginer librement son futur agencement : - grande pièce de vie ouverte sur la terrasse - cuisine avec vue - 2 chambres avec vue - bureau ou espace télétravail Très beau potentiel pour réaliser un bel appartement ou un loft contemporain. Le logement est traversant, avec des ouvertures de chaque côté, ce qui lui apporte une belle luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les principaux réseaux sont déjà présents : - électricité - arrivée d’eau - évacuations. Vous partez ainsi d’une base existante pour créer un appartement entièrement adapté à votre mode de vie. ? Place de parking disponible en option Possibilité d'acquérir 2 places de parking en complément du plateau pour 10 000 € supplémentaires. Un véritable avantage au quotidien dans ce secteur proche du CHU. ? Un emplacement stratégique Le bien se situe aux portes de Chavigny, dans un secteur particulièrement agréable et recherché. Il bénéficie notamment de : - la proximité immédiate du CHU de Brabois - un accès rapide à Vandœuvre-lès-Nancy et à Nancy - un environnement calme et verdoyant - une vue dégagée sur Chavigny - l’absence totale de vis-à-vis - la proximité des principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour une personne travaillant au CHU, une famille ou des acquéreurs recherchant du calme sans s’éloigner de l’agglomération nancéienne. ? Une petite copropriété L’appartement est situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, sans ascenseur. Les charges de copropriété sont faibles. ? Informations principales - Surface habitable : environ 110 m² - Terrasse : environ 10 m² - Étage : rez-de-chaussée - Place de parking possible en option : +10 000 € - Appartement traversant - Vue panoramique sans vis-à-vis - Plateau partiellement décloisonné - Rénovation complète à prévoir - Réseaux présents : eau, électricité et évacuations - Petite copropriété - Faibles charges - DPE : non soumis en l’état, le bien étant vendu sous forme de plateau - Prix du plateau : 102 000 € - Prix avec 2 places de parking : 112 000 € ? Un bien rare pour créer un appartement unique Ce bien conviendra à un acquéreur souhaitant créer un véritable projet de vie, profiter chaque jour d’une vue exceptionnelle et concevoir un intérieur entièrement personnalisé. La combinaison entre la surface, la terrasse, la vue panoramique, l’absence de vis-à-vis et la proximité immédiate du CHU en fait un bien particulièrement rare sur le secteur. ? Dossier complet, plans, chiffrage des travaux et informations complémentaires disponibles sur demande. ❌ Agences s’abstenir.