Appartement à vendre, 22m², Castelnau-le-Lez

Description

Vous recherchez un investissement locatif fiable, sans période de vacance et offrant une excellente accessibilité ? Découvrez ce studio de 22 m², non meublé, exposé Sud-Est, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence dispose d'une laverie et de la présence d'un gardien. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate d'un arrêt de tramway et des lignes de bus, il permet de rejoindre le centre de Montpellier en seulement 20 minutes. Toutes les commodités et services sont accessibles en à pied et contribuent à son attractivité auprès des locataires. Vendu occupé, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. L'historique est particulièrement rassurant : aucune vacance locative ! Faibles charges de copropriété : 180€ par trimestre. Taxe foncière : 731€ en 2025. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 191 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurène FLÉGEAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100714260.