Maison à vendre, 188m², Montanay

Description

Située à Montanay, à la limite de Neuville sur Saône et ses commodités, cette maison de 188 m² habitables construite dans les années 60 et rénovée en 2021, prend place sur son terrain de 1760 m². La maison est répartie sur deux niveaux et son sous sol semi enterré (3 chambres au niveau principal) Le premier niveau comprend : une entrée, un salon lumineux de 42m² ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée plein Ouest, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un dégagement menant aux 3 chambres confortables (de 11 à 16m²), une salle de bain avec toilettes et des toilettes indépendants. Le second niveau offre un grand espace de vie de 32 m², idéal pour un salon Tv ou une salle de jeux, 2 grandes chambres et une salle d'eau entièrement rénovée avec WC. Le sous sol semi enterré, propose 2 pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou de chambres d'appoint. Grand garage, buanderie, cave et cellier, comptent 90m² supplémentaires pour le rangement. L'environnement calme et la localisation privilégiée, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 30 minutes de Lyon, avec vue sur les monts d'or et le val de Saône. Commodités : crèche, écoles maternelle et élémentaire, collèges public et privé à Neuville (Belegarde &amp Rosa Parks), commerces de proximité. Informations utiles : - rénovation globale en 2021 : isolation des murs par l'intérieur, huisseries double vitrage, climatisation 1er niveau, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique...) - Taxe foncière : 1675 € - Transports : Bus 97 à Montanay, Bus 40 (Bellecour) et 70 (Part-Dieu) à Neuville sur Saône Gare Sncf Albigny/Neuville reliant en 10min la gare de Vaise et en 25 min la gare de Perrache Gare Sncf Les Echets (à 9 min en voiture) permettant de rejoindre la gare de la Part-Dieu en 19min, et la gare Perrache en 30 min - Accès autoroutiers : A46 et A432 à 6min Pour toute information ou visite contactez Audrey Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro Rsac . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac