Maison à vendre, 163m², Esbly

Description

EXCLUSIVITÉ! Votre agence MARN'EUROPE Immobilier ESBLY vous propose en EXCLUSIVITÉ: MAISON FAMILIALE 163 m² 4 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE DPE C TERRAIN 1 478 m²À Esbly, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 163 m² habitables (200 m² au sol), alliant espace, confort et performance énergétique sur un terrain sans vis-à-vis. LES POINTS FORTS => Maison économe: DPE C, isolation extérieure récente et pompe à chaleur installée en 2022 => 163 m² habitables (200 m² au sol) 4 chambres + bureau => Terrain clos de 1 478 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée => Maison située hors zone inondable => Possibilité de créer facilement une salle d'eau supplémentaire => Grande terrasse, véranda, barbecue et four à pizza => Gare d'Esbly à 900 m, accessible à pied Paris Gare de l'Est en 30 min La maison se compose de: Au rez-de-chaussée: - un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger en demi-niveau, - une grande cuisine aménagée et équipée, - un cellier, - un débarras, - un WC indépendant. Au premier étage: - trois grandes chambres, - une salle de bains avec baignoire et douche, - un WC indépendant, - de nombreux rangements. Au deuxième étage: - une quatrième chambre, - une salle d'eau en cours de création, - une vaste pièce avec vue panoramique sur la vallée (salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou future suite parentale), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur: - véranda, - terrasse en bois exotique, - espace barbecue avec four à pizza, - garage indépendant, - abri de jardin, - terrain clos et arboré. Une maison familiale spacieuse et économe en énergie, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des transports et des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1440 € et 1990 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.