Maison à vendre, 108m², Le Fossat

Description

Située au centre du village de Le Fossat, dans un quertier calme, maison individuelle de 108m2 habitables sur une parcelle de 1011m2. La partie habitation se trouve à l'étage, offrant un salon/salle à manger avec insert de plus de 34m2, une cuisine équipée de 13.3m2, un wc, une salle d'eau ainsi que trois chambres avec placard (entre 12.8m2 et 13.4m2). Un balcon se trouve en sud-ouest et sud-est. Le bien proprose en rez de chaussée un sous sol intégral avec une partie cellier, une pièce annexe pouvant servir de chambre d'amis (carrelée et tapissée mais sans système de chauffage), un wc et un espace de 70m2 pour garage et rangement. Ce sous sol peut également être tranformé en partie habaitable (agrandir la superficie, faire un second logement ou un bureau). Le terrain est plat, clôt et arboré, avec une partie parking extérieur accessible par un portail manuel. Construction de 1974, rénovée en grande partie, menuiserie bois avec survitrage, pompe à chaleur air/eau de 2021, assainissement au tout à l'égout, vmc présente, murs et toiture isolés, petit bassin à poisson devant la maison... Cette maison à de nombreux atouts. Taxe foncière 1682Eur Pas De Frais De Notaire Sur Les Frais D'agence Prix de vente Ttc : 199000Eur Frais d'agence : 9000Eur Prix de vente hors frais d'agence : 19000Eur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par Ei Carles Angélique immatriculée à Foix sous le no534 147 731