Maison à vendre, 162m², Veyrier-du-Lac

Description

Demeure familiale entre lac et village Veyrier-du-lac, Implantée dans un environnement d’exception, à quelques minutes de marche seulement des rives du lac, de la plage de la Brune et du cœur du village de Veyrier-du-Lac, cette élégante propriété se distingue par la rareté de son potentiel et la qualité de son cadre de vie. À l’abri de toute nuisance, au sein d’un quartier résidentiel prisé, la maison s’inscrit sur une parcelle plane et entièrement clôturée de 1 195 m2. Son orientation Sud et Ouest lui assure une luminosité généreuse et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Développant plus de 267 m2 de surface au sol, l’habitation se distribue harmonieusement de la manière suivante : En rez-de-jardin, un vaste atelier pouvant faire office de bureau, une buanderie avec espace chaufferie, un cellier, ainsi qu’un garage spacieux d’environ 54 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur un remarquable salon-séjour cathédrale de 39 m2, agrémenté d’une cheminée, une cuisine ouverte prolongée par une généreuse terrasse ensoleillée de 54 m2, deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, une grande mezzanine baignée de lumière dessert deux belles chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La situation géographique est particulièrement privilégiée : à seulement 2 minutes du lac, 5 minutes du centre de Veyrier-du-Lac, 10 minutes d’Annecy et environ 45 minutes de l’aéroport international de Genève. Cette propriété conjugue ainsi harmonieusement quiétude résidentielle, proximité des commodités et accessibilité optimale.