Maison à vendre, 142m², Chauvé

Description

Maison 4 pièces 142 m² CHAUVÉ - MAISON EN PIERRES RÉNOVÉE AVEC GÎTE ET VUE DÉGAGÉE Au calme, idéalement située à seulement 10 minutes des plages de Pornic, découvrez cette charmante maison en pierres entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 141,75 m², implantée sur un magnifique terrain de 1 700 m² avec vue imprenable sur la campagne. La maison principale propose une véritable vie de plain-pied avec un salon/séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/lingerie, une grande chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Un vaste garage de 45 m² avec mezzanine complète cet espace. Attenant à la maison, avec un accès indépendant mais également communiquant par le séjour, un second espace de vie pouvant faire office de gîte, logement complémentaire ou des chambres supplémentaires pour la maison principale. Il comprend au rez-de-chaussée, un salon/séjour avec arrivées prévues pour une cuisine (ou 2ème chambre), un cellier/lingerie, une salle de douche et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert un bureau et une belle chambre (ou 3ème chambre). À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'une dépendance en fond de jardin, d'un puits et d'un grand terrain arboré offrant calme et sérénité sur une belle vue dégagée. LE PLUS : La mezzanine était prévue pour faire office de 3 ou 4ème chambres (des travaux de finitions seront à prévoir). Un bien rare, idéal pour un projet familial, locatif ou mixte, dans un environnement privilégié. Sylvie HAMON - [Coordonnées masquées], Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le numéro 538475773. Sylvie HAMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538475773 - SAINT-NAZAIRE. Surface : 142 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 312 € et 1 774 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).