Appartement à vendre, 5m², Noisy-le-Roi

Description

78590 NOISY-LE-ROI – RÉSIDENCE L’ORÉE DE MARLY – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 98 M² – 3 CHAMBRES – BALCON PLEIN SUD – TRAVAUX À PRÉVOIR RAVALEMENT ET ISOLATION THERMIQUE RÉALISÉS EN 2026 Jonathan VIVIEN et André DERIANE, consultants Efficity, vous proposent de découvrir cet appartement familial de 98 m², situé au cœur de la résidence recherchée de l’Orée de Marly, à Noisy-le-Roi, aux portes de Versailles.Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la résidence bénéficie d’une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate de la place du marché, du centre commercial, des commerces, des écoles et des lignes de bus.La gare de Noisy-le-Roi, accessible à pied, est desservie par le Tram T13, qui permet de rejoindre Saint-Germain-en-Laye (RER A), Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L vers Paris Saint-Lazare) et Saint-Cyr-l’École (RER C, lignes N et U, notamment vers Paris-Montparnasse et La Défense).La résidence de l’Orée de Marly offre un cadre de vie familial et agréable avec ses espaces verts, son gardien et sa piscine privée. L’immeuble a bénéficié cette année d’importants travaux de rénovation comprenant le ravalement des façades, la réfection des balcons et des travaux d’isolation thermique. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 98 m² bénéficie d’une distribution traversante Nord/Sud, de beaux volumes et d’une agréable luminosité.Il se compose d’un séjour exposé plein sud, agrémenté d’une cheminée et ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau.L’appartement est resté dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation.Un dossier complet ainsi que des devis de travaux sont disponibles, permettant d’appréhender concrètement le projet de rénovation et de se projeter dans son futur appartement.Une cave et deux places de parking complètent ce bien. INFORMATION IMPORTANTE : Les photographies présentées dans cette annonce proviennent d’un autre appartement en bon état. Elles sont proposées exclusivement à titre d’illustration afin de permettre aux acquéreurs de se projeter dans le potentiel de rénovation du bien. Elles ne représentent ni l’appartement actuellement proposé à la vente ni son état réel. Le reportage photographique du bien est en cours de réalisation.