Appartement à vendre, 33m², Strasbourg

Description

Appartement 2 pièces meublé et équipé (T1 Bis) de 33 m² Coup De Coeur En Plein Coeur De Strasbourg ! Sans Frais D’Agence. À vendre, appartement rénové qui se situe dans le quartier très recherché de la gare/musée d’art moderne, à deux pas du quartier historique de la Petite France et de la cathédrale de Strasbourg. Profitez d’un emplacement exceptionnel et intimiste en plein cœur de Strasbourg dans un environnement très calme et de caractère. L’Appartement a été entièrement rénové en 2023 et donne sur une cour intérieure à l’abri des regards. Vous serez aussi rassuré par la sécurité de la copropriété (portail avec vigik + digicode). Cet appartement de 33 m², situé au Rdc d’un bâtiment sans ascenseur d'une petite copropriété, se compose comme suit : - Une entrée avec son nouvel interphone - Un salon meublé - Une cuisine haut de gamme moderne et entièrement équipée (cuisine Schmidt avec de nombreux rangements, micro-onde encastré, four, lave-vaisselle, plaque et hotte, réfrigérateur et congélateur encastré) - Une chambre à coucher meublée (lit, tables de chevet, dressing) - Un bureau - Une salle de bain avec Wc L’appartement dispose de volets roulants électriques pour un confort optimal. L’Appartement est raccordé à la fibre optique. La copropriété dispose de plusieurs locaux vélos sécurisés. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels et électriques (équipements de dernière génération, installés en 2023). Informations pratiques : - Le logement se situe à 5 minutes à pied de plusieurs écoles : les compagnons du devoirs, l’ENA, l’école d’infirmières, l’école de gendarmerie. - Le parking souterrain de la Petite France, qui est le parking sécurisé le moins cher de Strasbourg, se trouve à 3 minutes à pied du logement. - La vie de quartier est calme avec toutes les commodités : restaurants, épiceries, tabacs, boulangeries/pâtisseries, Carrefour City à 2 minutes à pied, pharmacies, etc - Lignes de bus et tramways à 3 minutes à pied du logement qui desservent tout Strasbourg et ses environs. Diagnostic énergétique en cours. Taxe foncière 2025 : 478 euros. Très faibles charges de copropriété : environ 25 euros/mois. Pour les investisseurs, cet appartement a une forte rentabilité. Le bien donne aussi la possibilité de faire de la location saisonnière (type AirBnB). Il serait évidemment une excellente résidence principale. Prix de vente de l’appartement meublé : 190 000 euros (meubles compris). Tout le mobilier est impérativement vendu avec l’appartement A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours 28 co-propriétaires répartis sur 4 bâtiments Curieux, pas sérieux et agence, s’abstenir. Merci.