Maison à vendre, 132m², Escaudoeuvres

Description

Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Cambrai, cette maison semi-mitoyenne allie volume et fonctionnalité. Parfaitement entretenue, elle offre des prestations complètes pour un jeune couple ou une famille. Descriptif : ? Rdc : Vaste pièce de vie lumineuse de 43 m², grande cuisine ouverte aménagée et équipée, Wc indépendant, Salle de bain spacieuse avec baignoire, douche à l’italienne et double-vasque. ? Étage : 2 chambres spacieuses + 1 chambre en enfilade. ? Dépendances : Cave de 32 m², 2 doubles garages permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules en intérieur + 3 en extérieur. ☀ Extérieurs : Zéro contrainte, une terrasse de 20 m² et une cour de 50 m² en pelouse synthétique neuve pour profiter du soleil sans l'entretien ! ♨️ Énergie : Chauffage mixte granulés/électrique, toiture tuiles et bac acier, assainissement conforme tout à l'égout, électricité aux normes. ? Environnement : Proximité immédiate des structures scolaires, des parcs et des services de santé. Axe routier Valenciennes-Cambrai très accessible. Plus de photos et visites sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 109.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Taxe foncière 2025 : 759€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :