Appartement à vendre, 46m², Carrières-sur-Seine

Description

Appartement T2 neuf avec loggia et parkings à Carrières-sur-Seine Situé à Carrières-sur-Seine, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 46,01 m² pour un prix de 258 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel. Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement propose un agencement optimisé favorisant un usage quotidien confortable. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine, tandis que la chambre assure un espace intime. La surface utile totale atteint 51,24 m², incluant une loggia de 10,45 m² qui prolonge agréablement le séjour. Le logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce. La livraison est prévue au premier trimestre 2027 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente performance énergétique. Une loggia de 10,45 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur protégé. Deux places de stationnement en parking intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est assuré par une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée. Les volets roulants électriques équipent les fenêtres en double vitrage, garantissant isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont assurés. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .