Maison à vendre, 154m², Enghien-les-Bains

Description

Maison 6 pièces 154 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Laura Dautremant vous proposent : Maison / villa à vendre - Enghien Les Bains (95880) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Maison conçue par l'architecte "Le Travailleur" et édifiée en 1913 à Enghien-les-Bains, située à l'angle de deux rues. Cette propriété de caractère développe une surface habitable d'environ 130 m². Située à proximité de la gare de la Barre-Ormesson (environ 9 minutes à pied) desservant la Gare du Nord (ligne H), ainsi que des écoles et des commerces. Maison d'habitation mitoyenne sur deux côtés, comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, séjour, salle à manger, cuisine, accès au sous-sol. - au premier étage : 1 chambre avec blaconnet et salle d'eau, 1 chambre avec point d'eau, Wc, dégagements. - au deuxièmé étage : 2 chambres dont une comprenant un point d'eau, 2 greniers, dégagements. Sous-Sol total comprenant : espace de stockage, cellier, atelier avec point d'eau, accès vers l'extérieur. Une terrasse complète ce bien. Le système de chauffage est au gaz naturel. Avantages : - propriété de caractère, - proximité de la gare, des écoles, et des commerces, - belle hauteur sous plafond (2,78 m), - équipée de la fibre optique. Inconvénients : - mitoyenne sur deux pans, - pas de place de stationnement privative, - travaux de rafraîchissement à prévoir, - étiquette énergétique non établie (Dpe inconnu). Diagnostique de Performance Energetique : non renseigné. L'estimation a été établie selon la conjoncture actuelle. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Laura Dautremant - Notaires à Saint-Gratien - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 € et 5 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G