Maison à vendre, 183m², Brassac-les-Mines

Description

Maison 8 pièces 183 m² Les agences immobilières IMMONOVA vous présentent à la vente à Brassac-les-Mines, une très grande maison familiale 183 m2 habitables, idéale pour une grande famille grâce à ses beaux volumes et à son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau/buanderie/WC. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir sur ce premier niveau. Le premier étage accueille une vaste pièce de vie d'environ 50 m2 avec son parquet traditionnel et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse en bois de 28 m2. Une suite parentale avec salle de bain complète ce niveau. Depuis cette terrasse il est possible d'accéder à un petit terrain, partie intégrante de la propriété. Au deuxième étage, deux chambres mansardées réparties de chaque côté d'un espace bureau pouvant également accueillir une salle de jeux. Toujours sur ce niveau, une salle d'eau/WC. Cet espace sous combles a été pensé pour les enfants avec de nombreux rangements. La maison dispose également de deux garages de 24 m2 et 26 m2, de nombreux espaces de stockage et d'un petit terrain, apportant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par un poêle à bois au milieu de la pièce de vie. Une maison familiale aux volumes généreux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située à proximité des commerces, des écoles et des commodités de Brassac-les-Mines. Cette commune est située à 20 minutes d'Issoire par l'A75 et 20 minutes de Brioude. A 40 minutes environ de Clermont-Fd elle dispose également d'une gare SNCF sur la ligne Brassac-Clermont-Paris. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence IMMONOVA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 183 m² Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 € et 4 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)