Appartement à vendre, 35m², Perpignan

Description

T2 AVEC CAVE ET PARKING PRIVATIF QUARTIER SAINT-MARTIN/ LYCEE BON SECOURS CENTURY 21 RIBERAL / Niché au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, le logement offre une belle vue dégagée. Il se compose d'un espace de vie lumineux de plus de 18m2 avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains. L'appartement bénéficie de la fibre et dispose en annexe privatives d'une place de parking ainsi que d'une cave de plus de 4m2 Coté investissement : Le bien est vendu déjà loué dans le cadre d'un bail nu (en place depuis juillet 2021) avec un locataire sérieux bénéficiant d'une garantie loyers impayés (GLI) Le loyer actuel s'élève à 393.99 euros par mois hors charges, complété par 100 euros de provision sur charges (incluant le chauffage collectivement géré ainsi que l'eau). La copropriété est bien entretenue et présente des charges annuelles de 1321 euros, dont une grande majorité majorité est récupérable auprès du locataire. Prix : 45000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 224 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1200.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 617.0 € et 835.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélien GACON EI, agent commercial (RSAC 991468307)