Maison à vendre, 250m², Bourges

Description

Loft d’exception avec dépendances, piscine et grand terrain. Idéal investisseurs ou artisans, ce bien rare sur le marché allie volumes généreux, potentiel professionnel et confort de vie. Situé à Bourges, dans le quartier recherché de l’Aéroport, vous profitez d’un environnement urbain dynamique à proximité immédiate des commodités : pharmacie, supermarchés, boulangerie, bus, lycée, collège… Un emplacement stratégique, parfait pour une vie familiale ou un projet professionnel. Un bien aux multiples atouts Sur un terrain arboré de 2.309 m² agrémenté de palmiers et d’oliviers, cette propriété unique se compose : • d’un loft lumineux de plus de 250 m² comprenant 4 pièces, dont 3 chambres climatisées, 2 salles de bain et 2 toilettes, • de 4 box intégrés à la maison, • d’un local de plus de 200 m², actuellement utilisé comme atelier professionnel, offrant de multiples possibilités : atelier artisanal, stockage, espace professionnel ou encore aménagement en surface locative complémentaire, • d’un entrepôt avec rapport locatif annexe de 400 m2 : actuellement exploité à moins de 50%. À 100% d’exploitation, ils peuvent générer une rentabilité permettant de couvrir la totalité du crédit. Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité • Piscine chauffée au sel 10x5m avec local, • Grande terrasse et jardin paysager, • Terrain de boules, • Dépendances, places de stationnement extérieures et couvertes. Un confort moderne et sécurisé Interphone, fibre optique, chambres climatisées, murs en béton parpaing et façade enduite : un ensemble robuste et pratique qui conjugue fonctionnalité et caractère. Et ce n’est pas tout !! Ce bien recèle encore de nombreuses possibilités à découvrir. Nous restons à votre disposition pour toute demande d’informations complémentaires. À noter : possibilité d’acquérir uniquement le loft, ses box attenants et son local de 200 m2 au prix de 540.000 €. Un bien d’exception, polyvalent et séduisant sur le marché, qui comblera aussi bien les familles que les investisseurs ou artisans en quête d’espace, de confort et de rentabilité. À découvrir sans tarder !