Appartement à louer, 65m², Vaulx-en-Velin

Description

À louer : T3 meublé de 65 m² renové et très lumineux, situé dans le secteur dynamique du Carré de la Soie à Vaulx-en-Velin. Disponibilité : Septembre (visites possibles dès le 20/08). ? LOCALISATION & TRANSPORTS - À 10 minutes à pied du Métro A (Carré de la Soie), Tramways T3 & T7, bus et Rhônexpress (accès rapide Lyon Centre & Aéroport). - Futur Tramway T9 disponible début 2027 (connexion directe rapide vers Villeurbanne & Charpennes). - Station Vélo’v à proximité. - À deux pas du Centre Commercial La Soie (Cinéma, salles de sport, restaurants, boutiques). ? DESCRIPTION DU LOGEMENT - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. - 2 chambres confortables. - Salle de bain et WC séparés. - Balcon ouvert agréable. - Garage fermé (box) en sous-sol inclus. - Climatisation installée. ?️ ÉQUIPEMENTS INCLUS Logement entièrement meublé et prêt à vivre : - Cuisine : Lave-vaisselle, four, plaques de cuisson, réfrigérateur, vaisselle et ustensiles. - Salle de Bain : Baignoire, Lave-linge, Meuble salle de bain. - Mobilier dans le séjour et les chambres. ? CONDITIONS FINANCIÈRES - Loyer mensuel HC : 1 200 € - Provisions pour charges : 90 € / mois (chauffage, eau et entretien des parties communes) - Loyer charges comprises : 1 290 € / mois - Électricité et Internet : À la charge du locataire (comptez environ 100 €/mois selon consommation). - Dépôt de garantie réduit (seulement un mois de loyer HC au lieu de 2 mois pour le meublé). - Bail notarié : Afin de garantir la sécurité juridique du contrat pour toutes les parties, le bail sera signé par acte notarié. Les frais de rédaction d'acte seront partagés à 50/50 entre le propriétaire et le locataire (conformément à la réglementation). Le coût du bail est environ la moitié du loyer HC. ?️ GARANTIES & CONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉ Le logement est soumis à une Assurance GLI OU étude de dossier avec garant(s) : • Profils salariés : Dossier à valider via la GLI (revenus nets équivalents à 3x le loyer, soit ~3 750 €/mois — le garant n'est pas nécessaire dans ce cas-là selon la loi). • Profils étudiants / apprentis : Garants physiques ou garanties certifiées acceptés (Visale, Garantme, etc.). ? DÉPÔT DE DOSSIER DE CANDIDATURE Afin de protéger vos données personnelles et d'assurer une transmission sécurisée de vos documents, nous vous invitons à constituer votre dossier sur le service d'État gratuit : ? DossierFacile ([URL masquée pour votre sécurité]) Merci de nous transmettre votre lien DossierFacile complet avant ou lors de la demande de visite. Premier contact par messagerie Leboncoin. Merci de présenter brièvement votre situation (situation professionnelle, revenus).