Maison à vendre, 97m², Soissons

Description

Pavillon 4 pièces 97 m² Située à Chavonne (02370), à 3 minutes de Vailly-sur-Aisne, 15 minutes de Soissons, 10 minutes de Fismes et 30 minutes de Laon, découvrez ce pavillon Phénix de plain-pied d'environ 96 m², construit en 1978. L'entrée s'ouvre sur un lumineux salon-séjour avec balcon exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose également d'un espace dinatoire idéal pour les repas en famille. Un couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres dont deux chambres spasieuses bénéficiant de dressings intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne équipée d'une cabine de douche et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous serez séduit par un environnement soigneusement aménagé et arboré, pensé pour la détente et les moments de convivialité. Plusieurs espaces indépendants composent cet ensemble : une cuisine d'été équipée d'un barbecue, d'une plancha, d'un four à pizza ainsi que de nombreux rangements, une piscine octogonale de 4 x 4 mètres équipée d'une pompe à chaleur récentes permettant d'en profiter en toute saison, ainsi qu'un espace spa couvert. Le tout est implanté dans un cadre intime, sans aucun vis-à-vis. Un garage indépendant, accessible par l'extérieur grâce à une porte sectionnelle motorisée, complète ce bien. Son étage aménagé offre de multiples possibilités d'utilisation : espace de stockage, atelier, bureau, salle de loisirs ou encore chambre d'appoint selon vos besoins. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battantes équipées de volets roulants électriques avec système domotique. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques complétés par un poêle à granulés. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. Le poêle à granulés ainsi que le ballon thermodynamique ont été installés en 2025 (sous garantie décennale). Les faux plafonds et l'isolation des combles ont également été récemment rénovés, contribuant à améliorer le confort thermique du logement. L'assainissement individuel est actuellement fonctionnel mais ne répond pas aux normes en vigueur. Le toit a récemment fait l'objet d'un nettoyage et d'une remise en peinture (sous garantie décennale). Fonctionnelle et bien agencée, cette maison de plain-pied saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, confortable et propice à la détente. Visite virtuelle disponible sur demande ou sur notre site internet: [URL masquée pour votre sécurité]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: [URL masquée pour votre sécurité] Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignements auprès de l'Etude Immobilière des deux Vallées. Agence de Fismes : [Coordonnées masquées] Référence agence: 10072 ALEXANDRE TISNÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00035 - SOISSONS. Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).