Appartement à vendre, 32m², Villers-lès-Nancy

Description

Particulier à particulier vend 2 lots : - un appartement F1 Bis de 32m2, au 2eme étage sur 2, libre à la vente, - et une place de parking dans sous-sol sécurisé. Dans une petite copropriété de 2 immeubles, bien gérée, nichée dans un très beau parc arboré, au calme et en retrait de la route, à proximité immédiate des grandes écoles et facs de Nancy, du parc brabois, du CHU, du centre ville et des commerces. Emplacement de qualité. Convient pour la location à un étudiant ou une personne en mobilité. Dernier loyer de 480 euros plus 50 euros de charges récupérables (eau, entretien) en bail non meublé. Aucune vacance locative en 10 ans. Les lots seront libres à la vente. Possibilité de maximiser les revenus en dissociant une location en meublé et la location de la place de parking. Bon état général, isolation de la toiture du bâtiment récente, radiateur et chauffe eau electrique récents, fenêtres double vitrage. Dossier complet sur demande, visites regroupées assurées par le locataire actuel. Dossier de performance énergétique en cours de réalisation. Consommation d’électricité mensuelle moyenne du locataire de 75 euros. Charges annuelles de copropriété déductibles non récupérables environ 380 euros Taxe foncière 2025 : 713 euros Prix de vente total des 2 lots 90000 euros