Maison à vendre, 101m², Saint-Martin-de-Crau

Description

Villa T5 mitoyenne de 101m² habitables (loi carrez) sur un terrain de 233m² comprenant une terrasse, un grand jardin, un garage de 12m² communiquant et un parking privatif. Exposition sud. Situation au calme. Au rez-de-chaussée : grand séjour de 36m² très lumineux avec larges baies vitrées, coin cuisine spacieux et fonctionnel avec îlot central, pièce à usage de buanderie avec un WC (possibilité de créer une douche), hall d’entrée avec porte communiquant dans le garage. À l'étage : 4 chambres de tailles équivalentes (11 à 13 m²), une salle de bains (baignoire), un WC séparé. Bâtiment Basse Consommation norme RT2012 achevé en 2016 avec excellente isolation thermique permettant de faibles coûts d’électricité. Situation idéale à 10 mn à pieds du centre, à proximité de l'arrêt bus, des commerces, de la crèche, des écoles, grande facilité d'accès par rapport aux axes routiers et autoroutiers. Grand jardin de 160m² avec pompe forage UMBRA débit max 55 litres/min pour potager et piscine hors sol (7x3m possible). Terrasse avec pergola. Equipements: - Climatisation réversible (pompe à chaleur chaud/froid) intégrée dans le faux plafond avec réglage de la température dans chaque pièce de la maison. - Volets électriques avec télécommande centrale. - Chauffe-eau thermodynamique neuf (installé en 2025) programmable permettant d’exploiter l’énergie contenue dans l’air extrait par VMC pour produire l’eau chaude sanitaire de toute la maison. - VMC dans cuisine, salle de bain, WC - Prises RJ45 murales dans les 4 chambres et le séjour - Fibre optique - Électroménager de classe A compris dans la cuisine : lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four chaleur tournante, four micro-ondes. - Adoucisseur d’eau avec traitement au sel - Conduit de cheminée préinstallé dans séjour