Maison à vendre, 15m², Annecy

Description

ANNECY HYPERCENTRE – CESSION DE DROIT AU BAIL – BOUTIQUE EN VIEILLE VILLE HECTOR Immo vous propose à la cession un droit au bail portant sur une boutique située au cœur de la Vieille Ville d’Annecy, dans une rue piétonne commerçante bénéficiant d’un passage important et d’une forte fréquentation tout au long de l’année. Le local, d’une surface d’environ 15 à 20 m², est implanté en rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue. Sa configuration compacte et sa belle visibilité en font un emplacement particulièrement adapté à une activité de commerce spécialisé, d’accessoires, décoration, cadeaux, artisanat, concept-store ou toute autre activité compatible avec la destination du bail. La boutique bénéficie d’une façade commerciale de caractère, cohérente avec l’environnement architectural du centre ancien, et d’une excellente exposition auprès d’une clientèle à la fois locale et touristique. Le local comprend un espace de vente, un point d’eau ainsi qu’un sanitaire privatif. Il ne dispose pas de réserve dédiée, ce qui le destine prioritairement à des activités nécessitant peu de stockage. Un intérêt complémentaire réside dans la possibilité de solliciter auprès de la Ville d’Annecy une occupation du domaine public devant le commerce, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Les atouts : emplacement recherché au cœur d’Annecy, rue piétonne, forte visibilité, petite surface adaptée à un commerce premium ou spécialisé, environnement commercial dynamique et fréquentation touristique importante. Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de HECTOR Immo.