Maison à vendre, 95m², Capbreton

Description

Située dans le très prisé quartier des Écrivains à Capbreton, cette maison landaise bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Hossegor, de ses commerces, de ses restaurants, ainsi que du célèbre Golf d'Hossegor. Cette maison de 100 m² est composée d'une agréable pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures sur le jardin exposé sud. Cet espace convivial permet d'aménager facilement un salon confortable avec cheminée et une salle à manger accueillante. La cuisine aménagée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements. Elle peut être conservée telle quelle ou ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce à vivre selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une chambre en rez de chaussée, deux salles de bains, deux wc. Un garage de 25 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou aménagement complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 745 m² constitue un véritable écrin de verdure. Son exposition et ses dimensions permettent d'imaginer différents aménagements : terrasse, piscine, espace détente ou jardin paysager. La maison nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, offrant ainsi une excellente opportunité de personnaliser le bien selon ses besoins et ses envies. Les atouts de cette maison : Quartier des Écrivains, secteur très recherché À proximité du centre-ville d'Hossegor et du Golf d'Hossegor Forêt accessible en 3 minutes à pied Environnement calme et résidentiel Fort potentiel d'aménagement Proche des plages, commerces et pistes cyclables Rare sur le marché, cette maison bénéficie d'une situation géographique particulièrement recherchée. Entre océan, forêt et golf, elle permet de profiter pleinement du dynamisme d'Hossegor tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel de Capbreton. Les plages, le port de Capbreton, les commerces, les écoles et les infrastructures sportives sont accessibles rapidement, faisant de cette propriété une opportunité unique pour vivre ou investir sur la côte landaise. À découvrir sans tarder. Contactez Sophie MENAUTHON ou Camille PECASTAING LESCARBOURA EQUINOXES IMMOBILIER specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. ) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 euros et 3 000 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :