Appartement à louer, 55m², Gimont

Description

T2 duplex de 55,5 m² situé rue Saint Justin en plein cœur de Gimont, dans un immeuble de 2 appartements. On rentre dans l’appartement par une entrée qui dessert la salle de bain et mène au séjour/salle à manger/cuisine. La cuisine est équipée de meubles haut et bas, d’une plaque de cuisson avec hotte et d’un four. Un escalier mène à la chambre en mezzanine, équipée d’un Velux et de placards. La salle de bain se compose des WC, d’une grande douche, d’un chauffe serviette et d’un évier avec meuble sous vasque et miroir. Des arrivées d’eau et d’électricité permettent d’installer un lave-linge / lave-vaisselle dans la salle de bain et dans la cuisine. L’appartement est lumineux et équipé de rangements. Le chauffage est électrique. L’appartement est loué avec une place de parking dans le garage commun et une cave individuelle. Il y a aussi des espaces de stockage communs au niveau des caves. L’appartement a été refait à neuf en 2017. Le parquet du salon/cuisine a été entièrement refait en 2021. De gros travaux d’isolation (isolation des plafonds de cave/parking sous le sol de l’appartement) ont été faits en 2021 sans que le DPE soit mis à jour (donc le DPE réel est meilleur que celui affiché). Loyer de 485€ plus 45€ de provisions sur charges qui seront régularisées annuellement. Les charges comprennent l’eau froide, l’électricité des parties communes, et la taxe d’ordures ménagères. Location via particulier, pas de frais d’agence. La visite de l’appartement sera assurée par le locataire actuellement dans l’appartement. Conditions demandées : les revenus totaux des locataires doivent être supérieurs à 2,5 fois le montant du loyer (soit 1212€ mensuels), sans comptabiliser les APL. Libre à partir de début novembre.