Maison à vendre, 125m², Bordeaux

Description

Maison 5 pièces Bordeaux Primrose – Charmante échoppe de caractère. Nichée dans une paisible rue du quartier prisé de Primrose, cette charmante échoppe en pierre vous séduira par son cachet authentique et son emplacement idéal. Elle bénéficie d'un accès rapide aux écoles réputées du secteur, aux commerces de proximité et au bus express G reliant le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes. Les amateurs de vélo apprécieront également la facilité des déplacements dans ce quartier. Au rez-de-chaussée, l'entrée aux élégants carreaux de ciment ouvre sur un premier salon avec cheminée, pouvant aisément être converti en quatrième chambre grâce à une salle d'eau attenante. Le séjour s'ouvre sur une cuisine équipée de style british, donnant elle-même sur une belle terrasse arborée exposée plein sud — un véritable havre de paix. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également de combles aménageables, d'une cave et de nombreux rangements, le tout dans un état d'entretien remarquable. Un bien rare à découvrir sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 et 3440 Euros/an (année de référence 2025). Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous par téléphone. Référence annonce : Lbc12-5828 Consommation énergétique : 237 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 41 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,84% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 620 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)